在深圳制造業(yè)的核心地帶——寶安區(qū)松崗街道，一處優(yōu)質的產業(yè)空間正虛位以待。位于松崗東方大田洋工業(yè)區(qū)三樓整層、面積達1300平方米的電子廠現(xiàn)誠意轉租，特別適用于電子配件安裝、組裝、測試及相關上下游產業(yè)。這里不僅是一個物理空間，更是一個助力企業(yè)高效運營、降本增效的理想平臺。

一、 區(qū)位優(yōu)勢：坐擁產業(yè)集群，通達全城

松崗街道是深圳傳統(tǒng)的工業(yè)重鎮(zhèn)，尤其以電子信息產業(yè)集聚而聞名。東方大田洋工業(yè)區(qū)地處松崗核心工業(yè)走廊，周邊配套成熟，供應鏈完善。廠區(qū)交通便利，毗鄰主要干道，可快速接入廣深高速、107國道等交通動脈，無論是原材料輸入還是成品輸出，都能保證物流的時效性與經(jīng)濟性，極大降低了企業(yè)的運營成本。

二、 廠房硬件：規(guī)格齊全，即接即用

本次轉租的廠房為三樓整層，面積1300平方米，空間方正開闊，無多余立柱遮擋，可根據(jù)生產流程靈活布局生產線、倉儲區(qū)、辦公區(qū)及品質檢驗區(qū)。層高充足，采光良好，基礎裝修完善，電力負荷充足（通常配備三相工業(yè)用電），并已預留標準的排風、給排水接口，特別適合電子配件安裝所需的防靜電、潔凈度等環(huán)境要求。租戶可節(jié)省大量的初期裝修與改造投入，實現(xiàn)快速入駐、快速投產。

三、 產業(yè)適配性：為電子配件安裝量身打造

該廠房原為電子廠使用，其內部布局與基礎設施已深度契合電子制造業(yè)的需求：

1. 潔凈環(huán)境基礎：場地維護良好，易于進行更高標準的防塵、防靜電改造。
2. 電力與網(wǎng)絡：充沛的電力供應滿足SMT貼片機、波峰焊、測試設備等同時運轉；預埋的網(wǎng)絡線路便于構建智能生產與管理系統(tǒng)。
3. 物流便捷性：寬敞的通道和貨梯（工業(yè)區(qū)標配）保障了物料與成品在樓層間的順暢流轉，提升安裝作業(yè)的整體效率。

四、 成本與機遇：高性價比的擴張或創(chuàng)業(yè)之選

在深圳產業(yè)空間日益稀缺的背景下，此廠房轉租為尋求穩(wěn)定生產場地、意欲擴大規(guī)模或計劃創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家提供了難得的機遇。整體轉租的模式在單價上往往更具優(yōu)勢，能有效控制固定成本。入駐成熟的工業(yè)區(qū)，更能便捷地獲取產業(yè)工人資源，并享受區(qū)域產業(yè)政策的潛在紅利。

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總而言之，松崗東方大田洋工業(yè)區(qū)這1300平方米的電子廠空間，是一處集優(yōu)越區(qū)位、實用硬件、產業(yè)適配性與高性價比于一體的優(yōu)質資產。它正等待著一位有遠見的經(jīng)營者，將這里變?yōu)殡娮优浼惭b領域的下一個高效生產基地。歡迎相關行業(yè)客商實地考察，共謀發(fā)展。

（注：具體租金、轉讓條件、廠房現(xiàn)狀細節(jié)等需進一步聯(lián)系業(yè)主或中介實地確認。）